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北市不動產交易量創6年新低 官方點名4區「地價下跌」
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▲臺北市政府地政局公告，今年不動產買賣案量爲2萬5186件，爲近6年來最低。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／臺北報導
北市過去爲臺灣房市之首，不過近期價量表現出現疲軟，據臺北市政府地政局今（1日）發佈，2022年9月至2023年8月全市不動產買賣案量爲2萬5186件，爲近6年來最低。信義房屋專家認爲，目前北市爲價量平穩格局，明年就算大選後，也會是如此。
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地政局今舉行公告土地現值及公告地價作業說明會公佈，2022年9月至2023年8月的2024年作業期間，全市不動產買賣登記案件量爲2萬5186件，與2023年同期作業期間相比，減幅達15.12%，同時也是近6年最低。
另在不動產價格方面，根據內政部統計，六都第二季住宅價格指數中，臺北市僅成長1.37%，不僅遠低於平均的5.51%，同時也是六都最低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，目前整體北市房市呈現價量平穩格局，不管是交易量、房價漲幅皆表現較爲持平，主因仍是受到整體經濟大環境影響，再加上政府推出新青安貸款，推擠北市剛需買房族羣往低房價的外縣市跑，因此交易量有明顯下滑，「至於大選過後，長期來看臺北房市仍難以再激起激情，應還是會爲價量平穩。」
▼臺北市近年不動產買賣登記案件量變動圖。（表／臺北市政府地政局提供）
另在地價方面，地政局指出，自2022年10月至2023年9月爲主，預估全市地價總指數累計漲幅爲0.48%。各行政區中，除了萬華區、中山區、文山區及士林區地價指數下跌外，其餘均呈現上漲。
上述4個地價下跌區域，地政局點名，萬華地下跌區域預估爲部分商業區，主要是疫情後商業活動未完全復甦。中山區則是在部分建物老舊、巷道狹窄地區，由於屋齡高、環境品質差，交易動能不足，導致地價下跌。
文山區地價下跌區域則在海巡署以南、興隆路三段一帶住二山限區，因地勢陡峭開發不易。另在辛亥路五段一帶，受地勢稍高、交通較差等因素，地價下跌。至於士林區地價下滑區域在夜市一帶，由於商業活動仍未完全復甦，店面租金表現不佳，導致地價下跌。
東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，上述地價下滑地區，大抵是由於三大因素，分別爲交通差、建物老舊以及疫情後商業機能未復甦，這些區域雖不一定皆有住宅產品，但可做爲民衆未來買房依據之一，總歸購屋若要追求保值性，仍是要觀察周邊地段、生活與交通機能爲佳。
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美白淡斑效果好的護膚品，以下幾款閉眼選都不會踩雷，趕快碼上！
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超级捡漏王
美白淡斑效果好的護膚品來了，愛美的女孩子們，一定要注重臉上肌膚的保養！由於我們的馬虎，有時候我們臉上肌膚會出現暗沉色斑問題，導致我們的顏值和氣質直線下降。我們該如何解決這些問題，恢復我們本來白皙的肌膚呢？這期就和大家分享幾款高段位的美白淡斑品，不會讓你失望的！
第一款；初源漾美白祛斑套裝
堪稱性價比第一的國貨美白祛斑護膚品，真的是高段位的美白祛斑品，無論是美白思路上，還是成分配比都是拔尖的存在！在美白思路上，以美白提亮和抗氧化相結合的巧妙構思，在一衆堪比大牌的成分作用下，能夠有效的解決臉上肌膚的暗沉色斑問題，而且裡面的很多成分也是很厲害的，四大美白成分：煙酰胺、3-o-乙基抗壞血酸、熊果苷，還有專利成分天女木蘭提取物！
而且裡面還有很舒緩保溼成分，能夠有效的緩解臉上肌膚泛紅，穩定肌膚狀態，這樣非常有利於美白成分發揮功效，效果自然是很顯著。而且使用的膚感也是無可挑剔的，適合任何膚質的人羣使用。
第二款；羽西白芍淡斑補水精華
同樣是作爲一款以植物成分爲主的美白淡斑護膚品，在覈心成分上，以白芍提取物爲主，對於白芍提取物能夠有效的抑制黑色素生成，還有煙酰胺成分的加入，有效的阻斷黑色素運轉，在這些成分的加持下，能夠有效的促進淡化現有的面部色斑。還有加入的乙基醚VC成分，均有卓越的抗氧化能力，讓我們臉上肌膚更加均勻透亮，還有蓮花複合精粹，補水保溼效果也是很不錯。
第三款；蘭CE精華
可以說是一款複合型抗氧化護膚品，在美白提亮的側重點也是放在抗氧化上。另外在成分配方的選擇上，核心成分是VC，與復配的白藜蘆醇一起專注抗氧化作用，對抗肌膚內自由基；外管是復配的抗氧化成分組，它們能夠協同原型VC豐富精華的去黃提亮作用功效，改善皮膚暗沉狀態，讓膚色提亮的效果和速度更有所提升。
對於以上分享的幾款美白淡斑護膚品，都是很不錯的，可以說是美白界的佼佼者。想要美白淡斑的小夥伴，根據自己的膚質情況選擇適合自己的美白淡斑護膚品吧！
南彰化豪墅自帶果嶺、網球場 幸運兒二拍加價145萬入手
▲擁有獨棟雙會館、果嶺、網球場、發呆亭，號稱南彰化最豪的豪墅社區驚傳法拍。（圖／翻攝自《591新建案》）
記者陳筱惠／臺中報導
擁有獨棟雙會館、果嶺、網球場、發呆亭，號稱南彰化最豪的豪墅社區「大熊藏鋒」其中1戶因損害賠償進入法拍市場，二拍底價2620.8萬元，由陳姓自然人以總價2766萬元得標。
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「大熊藏鋒」是彰化員林升格爲市後，由中部建商推出的豪墅案，該社區基地超過2000坪，僅蓋出20戶別墅，平均單戶總價約3400萬元上下，屬於南彰化少有的指標別墅案。
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▲彰化員林由鎮升格爲市後中部建商推出的豪墅案，該社區基地超過2000坪，僅蓋出20戶別墅。（圖／資料照）
該案特殊的公設規劃，除有小溪流經過，更有果嶺、網球場、發呆亭等設計，當初新案亮相時，連知名女星張本渝一看就愛上，2小時就下訂，置產中臺灣。
經查判決書，詹姓屋主因損害賠償讓房屋落入法拍，近一步追查系與胡姓自然人的「智慧財產權」糾紛，該房屋2月份被胡姓自然人聲請查封，令人驚奇的是，查詢相關判決書，系因詹姓屋主翻拍胡姓自然人攝影作品並重制，並在朋友的店內懸掛，遭胡姓自然人提告。
▲由於該產品定位相對特殊，金額總價也是當地高標價格，與市價約有7折左右落差。（圖／資料照）
判決書指出，詹應給付胡賠償金165萬元，是否爲法拍主因，臺灣法拍屋行銷經理林開泰分析：「依照比例原則，通常不會因百萬元債務，而法拍2千多萬元的房產，有可能有其他債權，但主要是此事件主角去聲請。」
對此，寬頻房訊發言人徐華辰則表示：「此標由陳姓自然人得標，得標者與詹姓原屋主也有債權上的相關判決，因此也能推斷此案並非單一債權案，不過由於該產品定位相對特殊，金額總價也是當地高標價格，與市價約有7折左右落差，因此順利標出。」
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中年少女該有的底氣，在哪裡？
活成自己
喜歡的樣子
始終要相信你可以
01
最近，網絡上對中年女性又多了一個親暱的稱呼——中年少女，不知不覺間，我們就從少女變成了中年少女。
少女的年齡，我們可以任性撒嬌，也可以耍渾硬槓。到了中年少女的年齡，我們是要扛起上有老下有小的責任，即使有委屈，我們也不能到處訴說。
就像最希望我們好的，是我們的父母，其他人都不是真心盼我們好。與其花心思研究別人，不如好好花心思研究自己。
我們在生活的漩渦裡，也依然有勇氣保持着對生活的熱愛。如果別人能拉我們一把，說明我們的人緣還不錯，如果沒有人拉，我們也有拉自己出來的能力，終有一天，我們會從漩渦裡爬出來。
02
农村建房“预付费”到来：先交政府10万保证金，农民要保证什么？
海明威說，世界上最大的勇氣，就是壓力下的優雅。
生活的壓力，對於每一個上有老下有小的女人來說，都時時刻刻提醒着我們，做事要穩重成熟一點。
生活磨去了我們的棱角，但我們的意志應該更堅定，我們有自己的路要走，選擇哪一條是我們的權利，那些讓自己不開心的事儘量遠離，我們需要的是把握好自己的原則。
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人到了這個年紀，開始懂得了放棄的意義。那些我們特別想追求的，如果一直沒有追到，放下就好，人生還有很多其他的可能，該享受“柳暗花明又一村”的美好，就別在走不通的路上一去不復返。
此時，我特別認同村上春樹的話，“不要太乖，不想做的事可以拒絕，做不到的事不用勉強，不喜歡的話就假裝沒聽見，你的人生不是用來討好所有人的，而是善待自己”。
03
人生實苦，偶爾有甜。我們能受得了委屈，但不是處處都做個“好人”，偶爾讓別人知道我們的底線，沒什麼大不了。
莫言說：“人這一輩子必須知道，人性的本質就是，你越是做事果斷，我行我素，不服就幹，就越有人欣賞你。你越是老實善良，百依百順，膽小怕事，就越是有人欺負你 。”
我們是憑本事吃飯的，那些不能與我們爲伍的人，讓他們橫行霸道，咱們走橋就好了。俗話說，條條大路通羅馬，我們選擇一條我們能走好的路，就好！
人生的底氣是自己給的，生活的路是自己走的，我們選擇的路，好好走下去！
「臺塑起家厝」外觀藏玄機！風水師直搖頭 王永慶就住頂樓
▲臺塑集團在敦化北路的大樓即將拆除，總裁王文淵將帶領上千員工進駐內湖。（圖／CTWANT提供，下同）
圖、文／CTWANT
隨着臺塑企業總部20日正式移師內湖大樓，位在臺北市敦化北路的舊大樓，即將進入都更模式「打掉重練」。這棟臺塑敦北大樓總部，開啓臺塑集團茁壯的華麗歷程，見證臺灣經濟起飛，也曾是中國各地官員指名參觀的打卡景點，就連饕客也想一探13樓神秘招待所的臺塑牛小排，滿載着豐富歷史與故事。
臺塑總裁王文淵今年在斥資8.4億打造的高雄臺塑昆仲公園開幕時提到，「1954年，臺塑企業兩位創辦人王永慶和王永在，就是在獅甲地區成立福懋塑膠，興建臺灣第一座PVC工廠。」王家兄弟在三坪不到的小辦公室開啓石化霸業，因業務成長和改組需求而北上，1968年在臺北市南京東路上蓋臺塑總部大樓，很快又不敷使用，1976年再搬到敦化北路的新大樓。
當年，王永慶買下敦化北路6000多坪的地，原想投資蓋飯店，後因建材問題作罷，轉而蓋起臺塑集團新總部，由御用建築師陳永全規劃設計，於1971年動工，蓋成地上13層、地下一層的大樓，六年後進駐啓用，旁邊則蓋起長庚醫院。
從敦化北路看去，臺塑總部大樓建築物正面十分挺拔，但其實全棟建物形狀並不方正，從空中俯瞰像美國五角大廈、狀似「烏龜」，內部動線更像是迷宮，曾有好事的風水師說這風水不好，還傳出可能是八卦壓陣，對於各種傳言，有老臣笑着透露，「王永慶不信鬼神，房子蓋成這種形狀，完全是想把土地利用到最多而已。」空出來辦公室也沒閒着，大約有三成是出租給別的公司。
臺塑集團搬到敦化北路，王永慶後來也住進頂樓，開啓「老闆就住在公司裡」居高臨下的特殊風氣。臺塑企業築起龐大石化王國的年代，王永慶中午時會找員工開便當會議，這位老闆問事簡直是「細節控」，嚴格氣氛下員工根本食不下咽，後來王永慶打算交棒接班，中午就會上樓回家吃午飯、休息一下再下樓繼續工作，主管們才鬆了一口氣。王永在家族則住在總部大樓附近。
敦北大樓分前、後棟，中間有露天的中庭，加上走廊都長得一樣「白淨」，訪客不小心就繞了一圈，第一次拜訪的人一定會迷路，臺塑企業大樓雖有保全和門禁，但進門之後就沒人管，因此採訪臺塑企業的媒體記者以前最喜歡在「迷宮」裡閒逛，因爲可以「巧遇」這位全球知名的「臺灣經營之神」兼「臺灣首富」。
▲前總統馬英九2008年剛當選時，特別到臺塑總部與創辦人王永慶請教，臺積電張忠謀、鴻海郭臺銘也都來共襄盛舉，留下這張難得的照片。
這位只有小學學歷、白手起家的石化巨擘，成了中外專家學者眼中的企業經營成功典範，名聲轟動兩岸。而在政商雲集的臺塑敦北大樓中，最令媒體印象深刻的一場，就是2008年馬英九當選總統後要去向企業界請益，跟王永慶閉門座談，沒想到臺塑總部開記者會時，居然多了臺積電董事長張忠謀和郭臺銘，半導體教父、電子一哥和傳產之王站在一起拍照，簡直是臺灣史上最高產值的聚會。
王永慶的臺語造詣高，用字文言高雅，那時馬英九吃力地用不太輪轉的臺語和王永慶聊天，一旁張忠謀突然好奇問起南亞董事長名字，沒想到是郭臺銘拿起紙筆來，不疾不徐地畫出臺塑集團的事業架構與各公司領導人，是王家人還是專業經理人都清清楚楚，簡直就是個「臺塑通」。
馬政府執政八年中，中國大陸許多省分的高級官員來臺交流，臺塑總部常是「必訪景點」，但很多官員來了之後都很驚訝，從1980年代開始叱吒風雲、臺灣最大民營企業的總部，居然長得如此「純樸」。
▲臺塑創辦人王永慶在生意上不喜歡亂花錢，但給員工的福利很大方，光是在公司全面換免治馬桶，就花了好幾億元。
臺塑企業敦北大樓的每一層樓走廊都一個樣，普通的日光燈、沒有裝飾，衆家子公司就擠在某個房間裡，連個招牌都沒有，讓習慣有錢就是要光鮮亮麗鋪排場的企業主訪客很傻眼，不少中國官員私下跟CTWANT記者說，真的沒想到臺灣最有錢的企業家總部長成這樣，而且老闆還住在公司裡，但想想王永慶知名的省錢精神，好像又很合理了。
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其實臺塑企業大樓裡藏着「低調奢華」，不在大廳或走廊，而是在廁所裡。當年和成衛浴苦惱新產品的免治馬桶太貴賣不出去，送了一個給王永慶試用，沒想到王永慶一用覺得好，立刻把總部、長庚醫院的馬桶全部升級成免治馬桶，甚至在1998年時直接自掏腰包，再送員工一人一臺，直接砸了好幾億，就是要員工舒服健康。
而最讓民衆及美食家們念茲在茲，則是臺塑的神秘13樓招待所，以及招牌菜「臺塑牛小排」。雖名爲招待所，其實也源自王永慶的「勤勞樸實」，因爲談生意需要花錢吃飯應酬，但又不想「肥水落外人田」，員工要接待客人、就約到自家的餐廳，沒有公開對外營業，也沒有電梯，要從12樓走上去，裝潢很簡樸，包廂就是個普通的房間，只有公司高層可以訂位，外賓無法訂位進入。
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▲正宗臺塑牛小排出自王永慶夫人李寶珠的拿手菜，在臺塑招待所才能吃得到。
臺塑牛小排的故事也廣受流傳，王永慶應酬時要吃西餐，但他一開始真的吃不慣半熟且帶血水的牛排，所以夫人李寶珠研發出全熟但保留肉汁的獨家醃製秘方，做一次要花三天工夫，全熟厚烤，不用沾醬就多汁入味，配個生大蒜一起吃，非常臺式風味。
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出身臺塑招待所總管、在臺塑工作18年的楊國初表示，自己從臺塑集團退休創業，1988年開聯一西餐廳時，將這道牛排列入菜單，取名「臺塑牛排」，從此餐飲市場纔有了這道菜式，6年後「王品牛排」也推出臺塑牛小排，兩家一度引發商標大戰。
CTWANT記者曾受邀吃過兩次，在招待所與長庚球場都能吃到，其他配菜都是臺式風味，而主菜的牛小排上桌時已切成小塊，讓人一口接一口，當記者開玩笑說要再來一碗，居然被廚師直接拒絕，因爲點菜完至少要花兩小時細火慢烤才能吃到。
儘管敦化大樓將打掉重練，但內湖新大樓仍留着招待所的習慣，從原本的頂部13樓搬到內湖新大樓A5棟2樓，牛小排絕對還是招牌菜，只不過現在沒有對外開放，要吃只能看緣分了。
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五六十歲的女性會穿衣更好看，學會這些日常穿搭，得體又時髦
五六十歲的女性如果能夠通過穿衣改善自己的形象，一定能讓外表提升不少。如果可以學會下面這些日常穿搭，也能幫助她們少走彎路，少踩雷點，構造出得體的形象十分快捷。
一、配色要簡單融洽
五六十歲的女性，可能並沒有一個特別高超的穿衣實力，她們要做到的就是儘量採取簡單的色彩，融合在一起，構造出來的配色纔會相對來說融洽一些。
可以嘗試同色搭配的模式，運用黑色上衣和黑色半身裙的組合，展現出特別顯瘦的造型，這也是最爲基礎的打扮。
而同色搭配的形式，意味着整套造型呈現出來的着裝是特別協調的，而在色彩的選用上十分的靈活。
比如這件淺藍色的T恤，它可以搭配顏色偏深的藍色半身裙，也屬於同色搭配的方式，但是，比黑色單品之間的組合看起來更加的清爽一些。
營造出好看的配色有很多種方式，除了採用同色單品的結合之外，大家也可以試一試不同顏色之間的互相配合，但前提是選擇的顏色不能太亂。
如果不想在穿衣時出錯，可以運用黑色上衣和白色半身裙的配合，幫助大齡女性表露出一種知性從容的韻味。
在顏色的採取上，要保證自己是能夠駕馭的，可以運用黑色上衣和各種色彩的褲子配合，這種穿衣方式也很簡單明瞭。
這件寬鬆一點的黑色上衣，它可以結合綠色的褲裝或者是其他的彩色單品，由於顏色的選用比較精簡，看起來也不會花哨。
二、適當凸顯曲線
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很多大齡女性覺得自己的身材不夠好看，不夠美觀，就會挑選那些寬鬆的服裝。但是，一味的選用寬寬大大的單品修飾臃腫的曲線，有時候反而會呈現出相反的效果，讓體型看起來更寬大。
不妨適當的凸顯出曲線，比如這條修身樣式的彩色連衣裙，它的顏色不明亮，加上版型修身，就可以幫助女性勾勒出優雅又有女人味的形象。
勾勒曲線的方式還是比較多的，大家既可以凸顯出上半身的飽滿，又可以彰顯出腰部曲線的纖細。
大多數女性可能更加喜歡構造出明確的腰部線條，那麼就可以採取皮帶，進行身材輪廓的劃分，讓腰部的緊緻感得以呈現。
大多數的女性可能更希望自身的形象是有美感的，如果身材並不是很豐滿，大家可以嘗試利用修身上衣和寬鬆半裙的配合。
比如這一套穿搭，上半身選用的是藍色的修身上衣，就可以讓體型好看的女性展現出自己的優勢，下半身匹配的裙子寬鬆，保證了上身時的舒適度。
三、短褲增加舒適感
而到了夏天，女性在服裝的選擇上肯定會和其他的季節不一樣，她們更加關注造型的舒適感，因此短褲就成爲了被大家重點使用的服飾。
比如這條寬鬆一點的短褲，它可以搭配T恤，也可以結合POLO衫而呈現出偏動感的氣息，用這種帶有幾分活力特質的服飾，減輕疲憊的感覺。
寬鬆一點的短褲，尤其是顏色簡單又百搭的類型，它們註定了能夠和不同樣式的服飾匹配在一起。
這位女士選擇的兩款單品都較爲寬鬆，因此更能讓她展現出一種自在的狀態和十分自然的形象，如果想要體現出一定的比例，那麼可以挑選短一點的上衣。
總結：對於五六十歲左右的女性來說，她們要做到的就是不把自己當成一個老年人看待，用一個放鬆又年輕的心態，構造出適合自己的基礎穿搭。
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
「站着吃烤肉」超人氣帶旺對街店面 租金單價1.3萬創次高紀錄
「站着吃烤肉」超人氣帶旺對街店面 租金單價1.3萬創次高紀錄
▲「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租，成爲今年第二高價。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／臺北報導
信義市府商圈超越東區，「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租，成爲今年第二高價，只輸給西門町。信義房屋專家表示，市府商圈以內需消費爲主，就算前陣子碰上疫情，也未見大幅空置狀況，頗有超越東區氣勢。
《地產詹哥老實說》EP174／內行教挑房「避雷術」 建商、基地黑歷史無所遁形
最新實價揭露，信義區忠孝東路五段、「站着吃烤肉」旁店面以每月33萬元承租，每坪租金高達1.3萬元。對比大排長龍的「站着吃烤肉」，租金單價約8456元，僅隔一條巷子的創價店面，反而身價更高。此外，新租客也一併承租下2樓，每月7.5萬元，單價3018元，以2樓來說也算高水準。
該店面前身是登山品牌「山頂鳥」，據傳新租客是精品業。從每坪租金來看，本次1樓交易成爲今年第二高價，超越東區，第一高價則位於成都路。
信義房屋統計，今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆，其中最多還是在西門町商圈7筆，東區巷內則有2筆。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義市府商圈以內需消費爲主，就算前陣子碰上疫情，也未見大幅空置狀況，區內指標店面甚至出現每坪萬元以上租金，頗有超越東區氣勢，「尤其忠孝東路五段沿線到號稱手搖飲一條街的永吉路三十巷，都是熱門店面區段。」
▲今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆。（圖／信義提供）
東森房屋臺北鬆高店長林梅雀表示，「站着吃烤肉」左右2側的公寓街邊店空置率低，也是市府商圈的一級戰區，上班族、逛街人潮皆多，去年「橘村屋」舊址也出現單價頗萬元交易，現在則爲「迴轉燒肉HIRO」。
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政府打房思維太單純 代銷董座：一昧墊高成本「苦了消費者」
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▲創意家董事長王明正表示，政府一連串打房政策，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上 。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
「政府政策在反其道而行！」創意家董事長王明正表示，一連串打房，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上。此外，副總柯仲武補充，政府政策想法太「單純」，房價不是「賣不好」就可降的，一切關鍵仍取決於成本。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
布莱德彼特交往新欢1年孩子还不认识！ 还没准备好把她带进生活
近年政府出手打房不斷，包括房地合一2.0、選擇性信用管制、《平均地權條例》修正，上月行政院又通過的囤房稅2.0，近日又討論起公設比改革等等。
創意家董事長王明正表示，政府一連串打壓，不斷墊高業者成本，最終只會轉嫁到消費者身上，加重購屋人負擔，完全是在反其道而行，「如果政府願降低土地標售價格、降低稅金，消費者就有便宜的房子可以住了。」
王明正說，政府政策要以「讓消費者獲益」爲出發點，一昧地限制、增加業者成本，不會受到民衆青睞，也得不到選票，「政府可以花很多錢扶植臺積電，但其背後有70%是外資，而房地產業是每個老百姓的需求，更應該得到扶持，而不是打壓。」
創意家副總柯仲武表示，以平均地權新法爲例，政府的想法太過「單純」，它就是希望業者賣不好，預期之後將爲了求生存而降價，但房地產絕對不是這套邏輯來做得來的，並不是靠「賣不好」就可以降價。
柯仲武說，政府握有最好的地，但標售價格高，自己就沒有扮演好莊家的角色。另一方面，臺北市素地難求，基本需要透過都更、危老，但整合時間攏長，政府在這過程又頻頻出手，無疑也是增加業者負擔，最後反映到終端售價。
柯仲武感嘆：「難道地主的條件可以改嗎？他們會願配合政府而降低條件嗎？」另外，中南部雖然素地多，但也是一樣道理，地主不管是賣地、還是與建商合建，都不會輕易調降利潤條件。
柯仲武說：「建商根本沒有想把價格炒高，若真是如此，消費者覺得不合理，就直接不要買來逞罰建商。」如今近年房價漲高，爲何還是有人要買？柯說，就是因爲消費者能夠認同，並接受這價值。
▲中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元 。（圖／記者項瀚攝）
事實上，創意家手上有不少臺北市指標個案，繳出不錯的銷售成績，例如大同區大案「首嶽」目前實登已超過百戶交易，可說是臺北市最順銷的個案。另外，中山北路五段的「碩樺藝樹」，規劃47~62坪，每坪開價125~135萬元，吸引不少在地客詢問。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
永和三角窗傳說再落幕 房東黯然招租「租金見修正」
▲永和地標三角窗過去由星巴克承租，3年多前改爲連鎖飲料店。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
永和地標三角窗過去由星巴克承租，3年多前改爲連鎖飲料店，不料近日又宣佈歇業，激起在地網友討論，很多人都把矛頭指向高租金。經查，房東以每月14.8萬元招租，在地房仲透露，此價碼對比過去已有修正。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
永和竹林路、福和路交叉的地標三角窗，過去由星巴克承租，但4年前歇業，空置相當短暫時間，1樓部分就改由「日日裝茶」手搖飲店接手，經營3年多後，在這1~2天宣佈歇業。
消息一出，在地方社團激起頗大討論，紛紛留言提到「三角窗傳說又1間落幕了」、「這家滿好喝的耶，怎麼會？」、「這家算撐得久的」。
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另外，有更多留言把矛頭指向租金，「房東們店租可以降多一點嗎？」、「一羣吸血鬼」、「竹林路乾脆改叫租金路」、「三角窗貴得勒」。
經查，該店面已在《591房屋交易網》招租，1樓權狀32.5坪，每月租金14.8萬元，並備註謝絕八大與夾娃娃機店。
太平洋房屋景安捷運加盟店租賃部林冠豪表示，該店面1、2樓房東是不同人，2樓目前租給餐廳業者。據瞭解在星巴克承租期間，1樓房東月收17萬元左右，如今以每月14.8萬元招租，也是房東已體悟到整體市場環境衰退，因此決定調降租金，共體時艱。
林冠豪表示，該店面位處竹林、永貞路口三角窗，曝光能見度佳，且區域人潮密集度高，屬永和指標型店面，釋出後應有許多連鎖業者詢問，「不過騎樓面積不小，室內使用坪數有限的情況下，認爲還是連鎖手搖飲店比較有機會承租。」
▲撤出的「日日裝茶」三角窗鄰近已歇業的麥當勞。（圖／記者項瀚攝）
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中信房屋中和四號公園加盟店經理林明賜表示，該店面鄰近永和區公所，區域店面是近來永和人的話題焦點，像是「麥當勞」已歇業1年半，本來傳出終於有租客進駐，沒想到只是房東在裝修，誤會一場，「該區早期很熱鬧，但近年已出現人潮轉移。」
林明賜認爲，本次飲料店撤出的三角窗店面因坪數不大，總價較低，租賃去化上會容易一些，「但每月14.8萬元開價，還是有些偏高，每日5000元，恐怕需要客單價高一點的業者纔有能力負擔。」
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對於真正有氣質的中年女人而言，選擇一套簡約從容、且又能彰顯高階韻味的穿搭，不僅能輕鬆體現出成熟女性的魅力；
而且，還能幫助自己提升能力，爭取到一個更好的機會。
因爲她們明白“一個人的形象，會永遠走在能力前面”的真正含義。
擁有着東方女性獨特韻味的她們，除了學習護膚和身體的保養知識之外，還喜歡用一些簡單、舒適又兼具品味與格調的秋日穿搭，打造出更有魅力的自己。
而那些暫時沒有穿衣思路的女性，不妨跟着小編一起，來學習一下時尚博主們的穿搭時尚經吧！
最近幾年，輕細如絲的羊毛衫款式，越來越受到中年女人們的青睞。
它柔軟舒適，還兼具百搭和保暖性。直接疊穿一件修身短款外套，再加一條修身半身裙/褲，就是這個季節的穿搭最佳之選。
現如今的溫度狀況，基本上都是早晚的溫差比較大，所以，這個時期的長袖襯衫款式，也成了時尚圈裡的“常客”。
不管是直接單穿，還是與舒適針織衫疊穿搭配，都能打造出不一樣的通勤造型。
不過，在這個冷熱交替的時節裡，你想穿得時髦又保暖的話？一定要試試輕薄、質感的外套款式了。
在黑色外套裡面內搭針織衫+半身裙，或者是修身打底衫和同色高腰褲都是經典搭配。
隨着時尚界的不斷髮展，以修身、優雅屬性爲基調的半身裙，也加持了更多的時尚與活力。
如果天氣寒冷，可以在針織衫+半身裙的外面，穿件風衣或是棉服，擋風、保暖的效果不是一般的好。
會穿搭的女人都知道：百搭性與實用性兼備的高腰直筒褲款式，一直在大衆的衣櫥中佔據着一定的地位。
上身搭配襯衫與輕薄外套，就是秋冬天氣穿搭的黃金公式之一。然後可以戴上一對金屬耳環，馬上就能爲你的秋日造型，增添幾分輕熟的氣質~
作爲秋冬配飾之一的絲巾單品，在氣質女人們的穿搭方面，起到了四兩撥千斤的作用。
穿搭達人擅長在素色的穿搭造型上做文章，讓一條鮮亮輕逸的桑蠶絲絲巾的下襬，隨意地飄揚，立馬就把女人味體現得淋漓盡致。
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财联社9月30日电，美国众议院共和党人初步计划在周六推动一项临时支出法案的投票，该法案将避免削减联邦机构的资金，并提供数十亿美元来补充国家的救灾基金。